Sıkça Sorulan Sorular

https://rudex.co/wp-content/uploads/2019/04/img-team-2.png

Kuzey Kıbrıs’ta vatandaş olmayan biri olarak şahıs işletmesi kurabilirmiyim?

Malesef hayır. Kuzey Kıbrıs’ta şahıs işletmesi sadece KKTC vatandaşları kurabilir.

Kuzey Kıbrıs’ta Gelir Vergisi ne kadardır?

Kuzey Kıbrıs’ta bireysel gelir vergisi oranları şu şekildedir:

0-30,000 TL arası gelir için %10
30,001-60,000 TL arası gelir için %20
60,001-136,000 TL arası gelir için %25
136,001-236,500 TL arası gelir için %30
236,501 TL ve üzeri gelir için %37

Kuzey Kıbrıs’ta Kurumlar Vergisi ne kadardır?

Kuzey Kıbrıs’ta Kurumlar Vergisi oranı %10’dur. Bu verginin dışında, %15 oranında Gelir Vergisi vardır. Gelir Vergisi, Kurumlar Vergisi’nin %10 oranında düşülmesinden sonra kalan net kazanç üzerinden hesaplanır. Böylece, Kurumlar Vergisi ve Gelir Vergisi’nin toplam oranı %23,5 olarak belirlenir.

Kuzey Kıbrıs’ta KDV ne kadardır?

KKTC’de hizmet ve ürün türüne bağlı olarak 5 farklı (% 0, % 5, % 10, % 16, % 20) KDV oranı uygulanır.

Serbest Bölge Şirketleri vergiden muaf mı?

Evet, Kuzey Kıbrıs’taki serbest bölgelerde faaliyet gösteren şirketler yurtiçinde ticaret faaliyetleri sürdürmedikleri sürece tüm vergilerden muaftır.

Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul alım-satımı için tapu harçları ve diğer maliyetler nelerdir?

Tapu Devir Harcı: KKTC ve TC vatandaşları için tapu harcı oranı %6, yabancı uyruklu kişiler için 31 Aralık 2023 tarihine kadar 12%’dir. Belirlenen bu tutar alıcı tarafından ödenir. Fakat alıcı satın alma işlemini ticari amaçlı yapmıyorsa bu tutarı bir kerelik %50 indirimli olarak ödeyebilir.
Katma Değer Vergisi: KDV tutarı %5 olarak belirlenmiştir. Bu tutar alıcı tarafından ödenir. Eğer satıcı kâr amaçlı bir satış yapmıyorsa ikinci el konut ve arazi satışlarında KDV ödenmez.
Stopaj: Bu vergi türü satıcı tarafından ödenir. Satışı gerçekleştiren kişi kâr amacı güdüyorsa bu oran %4’tür. Eğer satış işleminde kâr amacı yoksa bu tutar %2.8’e düşer. Kar amacı gütmeyen satıcılar hayatlarında 1 kez olmak kaydı ile bu vergiden muaftır.
Damga Pulu: Satış henüz bitmeyen bir proje üzerinden gerçekleşiyorsa yapılan sözleşme tapu dairesine kaydedilir. Satışı resmileştiren bu işlem için %0.5 pul ücreti alınır.

Kuzey Kıbrıs'ta bir şirket kurmak için gereken adımlar nelerdir?

Şirket kurma süreci için öncelikle bir ticaret ismi seçilmeli ve Kuzey Kıbrıs Şirketler Mukayyitliği’ne başvuru yapılmalıdır.
Şirket türüne karar verilmeli, bu doğrultuda şirket ana sözleşmesi ve tüzük hazırlanmalıdır.
MŞ1, MŞ2 ve MŞ 3 formları doldurularak şirket anasözleşme ve tüzüğüyle birlikte Kuzey Kıbrıs Şirketler Mukayyitliği’ne sunulmalıdır.
Gerekli belgeler ve başvuru formları doldurulmalı ve ilgili harçlar ödenmelidir.

Kuzey Kıbrıs'ta şirket kurma süreci ne kadar sürer ve maliyeti nedir?

Şirket kurma süresi genellikle 2-3 hafta arasında değişir.
Maliyetler, şirket türüne, noter ücretlerine ve diğer harçlara göre değişiklik gösterebilir. Ortalama maliyetler hakkında yerel bir danışmanla detaylı bilgi alınabilir.

Kuzey Kıbrıs'ta bir şirketin yıllık muhasebe ve finansal raporlama zorunluluğu var mıdır?

Evet, Kuzey Kıbrıs’ta işletmelerin yıllık muhasebe kayıtları tutması ve finansal tablolarını düzenlemesi gerekmektedir.
KDV, Stopaj ve PAYE beyannamelerinin aylık, finansal raporlarının yıllık olarak sunulması zorunludur.
Vergi beyannamelerinin hazırlanması da bu sürecin bir parçasıdır ve muhasebe hizmetleri bir muhasebeci veya muhasebe firması tarafından sağlanır.

Kuzey Kıbrıs'ta bir işletme açmak için gereken vergi yükümlülükleri nelerdir?

İşletmeler gelir vergisi, kurumlar vergisi, KDV ve gümrük vergileri dahil olmak üzere çeşitli stopajlar gibi vergi yükümlülüklerine tabidir.

Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul satın almak için yabancı yatırımcılar için herhangi bir kısıtlama var mıdır?

Yabancı uyruklu bireyler, Kuzey Kıbrıs’tan kişi başına bir konut veya maksimum 1 Kıbrıs dönümü (1338m2) büyüklüğünde arazi satın alabilirler. Evli çiftler tek kişi olarak değerlendirilir, ancak soyadları farklı ise iki ayrı gayrimenkul edinme hakkına sahip olabilirler. Ayrıca, yabancı uyruklular Kuzey Kıbrıs’tan bir apartman dairesi veya konut satın alabilirler. Türk vatandaşları ise 3 konut veya apartman dairesi alma hakkına sahiptirler.